কিভাবে বাজার মূল্য গণনা করতে হয়: বাড়ি কেনা আমাদের সবার স্বপ্ন। যাইহোক, সময়ের সাথে সাথে সম্পত্তির দাম বাড়তে থাকে এবং কমতে থাকে। এমন পরিস্থিতিতে বাড়ি কেনার সময় একটা জিনিস আমাদের বিরক্ত করে। অর্থাৎ সেই সম্পত্তির প্রকৃত মূল্য নির্ধারণ করা। আপনি যদি একটি পুরানো সম্পত্তি কিনছেন. এমন পরিস্থিতিতে এর আসল মূল্য সম্পর্কে জানতে হবে। সম্পত্তি বা বাড়ি কেনার সময় অনেক বোঝাপড়া দেখাতে হবে। প্রায়শই লোকেরা প্রকৃত মূল্যের চেয়ে বেশি উদ্ধৃত করে তাদের সম্পত্তি বিক্রি করার চেষ্টা করে। এমন পরিস্থিতিতে বুদ্ধিমানের কাজ না করলে। এই অবস্থায় আপনাকে বড় ক্ষতির সম্মুখীন হতে হতে পারে। এই পর্বে, আজ আমরা আপনাকে একটি দুর্দান্ত উপায় সম্পর্কে বলতে যাচ্ছি, যার সাহায্যে আপনি সহজেই পুরানো সম্পত্তির আসল মূল্য সম্পর্কে জানতে পারবেন। চলুন জেনে নেওয়া যাক-

আসুন এটি এভাবে বোঝা যাক। ধরুন বাড়িটা কবে তৈরি হল। ওই সময় জমির দাম ছিল ৩০ লাখ টাকা। একইসঙ্গে বাড়িটির নির্মাণ কাজে সম্পূর্ণ ব্যয় হয়েছে ২০ লাখ টাকা।

ধরুন বাড়িটি নির্মাণে 20 লক্ষ টাকা খরচ হয়েছে। এই ক্ষেত্রে, আপনাকে এটিকে 6 দ্বারা ভাগ করতে হবে। এই ক্ষেত্রে, এর মূল্য দাঁড়াবে 3.33 লক্ষ টাকা। এর পরে, আপনাকে 20 লক্ষ টাকার কাঠামোগত খরচ থেকে 3.33 লক্ষ টাকা কাটতে হবে। এইভাবে সম্পত্তির বর্তমান কাঠামোগত মূল্য হবে 16.66 লক্ষ টাকা।

আপনার সচেতন হওয়া উচিত যে জমির দামে সম্পত্তির অবমূল্যায়ন ঘটে না। এমন পরিস্থিতিতে আপনার জমির মূল্য বেড়ে গেলে ৪৫ লাখ টাকা। এ অবস্থায় জমিসহ পুরো বাড়ির বর্তমান মূল্য দাঁড়াবে ৬১ লাখ ৬৬ হাজার টাকা।

(Feed Source: amarujala.com)