ফ্ল্যাট কেনার টিপস: এই মুদ্রাস্ফীতির যুগে সবাই কোনো না কোনোভাবে টাকা সঞ্চয় করতে ব্যস্ত এবং এটাও ঠিক। কেউ ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্টে রেখে টাকা সঞ্চয় করে, কেউ স্কিমে বিনিয়োগ করে ইত্যাদি। তবে সাধারণত মানুষ নিজের বাড়ি কেনার জন্য সবচেয়ে বেশি সঞ্চয় করতে দেখা যায়। কিন্তু বাড়িঘরের দাম যেভাবে বাড়ছে। অতএব, একটি বাড়ি কেনা প্রত্যেকের জন্য খুব কঠিন বলে মনে হয়। এমন পরিস্থিতিতে লোকেরা একটি ফ্ল্যাট কেনার দিকে তাকিয়ে থাকে এবং এর জন্য তারা হয় অর্থ যোগ করে বা লোন নিয়ে ফ্ল্যাট নেয়। এমন পরিস্থিতিতে, আপনি যদি কোনও বিল্ডারের কাছ থেকে ফ্ল্যাট কিনছেন, তবে আপনাকে কিছু বিষয়ের বিশেষ যত্ন নিতে হবে। অন্যথায় পরবর্তীতে সমস্যার সম্মুখীন হতে পারেন। তো চলুন জেনে নিই ফ্ল্যাট কেনার সময় কী কী বিষয় মাথায় রাখতে হবে। 

• • আপনি যদি একটি ফ্ল্যাট কিনছেন, তাহলে কিছু জিনিস আগে থেকেই জেনে নিন। অন্যথায় পরবর্তীতে অনেক সমস্যার সম্মুখীন হতে পারেন। যেমন, যে জমিতে এই ফ্ল্যাটটি নির্মিত হয়েছে সেটি ভূমি কর্তৃপক্ষের আওতায় আসে কি না, ফ্ল্যাট নির্মাণের সময় সব নিয়মকানুন মাথায় রাখা হয়েছে কি না, ইত্যাদি।

অন্যান্য জিনিস

• • আপনি যখনই একটি ফ্ল্যাট কিনবেন, আপনাকে অবশ্যই জানতে হবে এর প্রথম মালিক কে এবং এই ফ্ল্যাটটি আগে কতবার বিক্রি হয়েছে এবং কী দামে। আপনি যদি দেখেন, আপনি নথিতে এই তথ্য পাবেন। এটি দেখায় যে আপনি যার কাছ থেকে এই ফ্ল্যাটটি কিনছেন তিনি সঠিক ব্যক্তি নাকি কেউ আপনাকে প্রতারণা করার পরিকল্পনা করছে।

তৃতীয় জিনিস

• • আপনি যদি একটি ফ্ল্যাট কিনছেন, তাহলে আগে তার নথিপত্র যেমন রেজিস্ট্রি যাচাই করে নিন। এই নথিগুলি আসল না জাল তা খুঁজে বের করুন। এই কাজটি আগে করে নিলে পরবর্তীতে সমস্যায় পড়তে হবে না। অনেক প্রতারক মানুষকে ভুয়া ফ্ল্যাটের কাগজপত্র দিয়ে প্রতারণা করে তাদের কাছ থেকে মোটা অংকের টাকা হাতিয়ে নেয়।

চতুর্থ জিনিস

• • লোন নিয়ে ফ্ল্যাট নিলে সেখানে উপস্থিত ডিলার আপনাকে লোন নিতে বলেন। তবে এক মুহূর্ত অপেক্ষা করুন, এখানে আপনাকে দেখতে হবে যে আপনি যেখান থেকে ঋণ নিচ্ছেন তার সুদের হার কত? ঋণ প্রদানের বিনিময়ে তিনি কত কমিশন নিচ্ছেন? এই সব আগে থেকে জেনে নিন। আপনি নিজেও ব্যাঙ্কে আবেদন করে এটি করতে পারেন এবং একটি হোম লোন নিতে পারেন, এতে আপনি সঠিক সুদের হারে এবং কোনও দালাল ছাড়াই এটি পেতে পারেন।