রিয়েল এস্টেট অন্যতম সেরা বিনিয়োগের বিকল্প। জনসংখ্যা এবং দ্রুত নগরায়নের কারণে হাউজিং সেক্টর কয়েক বছর ধরে ভাল প্রবৃদ্ধি দেখছে। এই খাতে বিনিয়োগের প্রচারের জন্য, সরকার ২০১ 2016 সালে রিয়েল এস্টেট রেগুলেটরি অথরিটি (আরইআরএ) প্রতিষ্ঠা করে।

এর লক্ষ্য রিয়েল এস্টেটে স্বচ্ছতা আনতে, জবাবদিহিতা নির্ধারণ করা, দক্ষতা বৃদ্ধি করা এবং বাড়ির ক্রেতাদের স্বার্থ রক্ষা করা। এটি বিনিয়োগকারীদের মধ্যে রিয়েল এস্টেটের প্রতি আস্থা বাড়িয়েছে।

এই সেক্টরে বিনিয়োগ করে, আপনি আপনার বাড়ির স্বপ্ন পূরণ করতে পারেন। এর পাশাপাশি, আপনি কেবল ভাল রিটার্ন উপার্জন করতে পারবেন না, তবে আপনি আয়কর আইনের বিভিন্ন বিভাগের অধীনে কর সুবিধাও নিতে পারেন।

সম্পত্তি কেনা বেচা করার আগে সর্বাধিক কর সুবিধা নেওয়ার এই পাঁচটি উপায় জানুন

1। স্ট্যাম্প শুল্ক ছাড় বাড়ির দামে স্ট্যাম্প শুল্ক পাওয়া যায়। বিভাগ 80 সি এর অধীনে, আপনি 1.50 লক্ষ টাকা পর্যন্ত ছাড় নিতে পারেন। যদি ডিউটি ​​এর চেয়ে বেশি হয় তবে প্রত্যেকে দুই বা ততোধিক লোকের নামে নিবন্ধকরণে সমান ছাড় পাবেন। অর্থাৎ, স্ত্রীর সাথে একসাথে আপনি এই ছাড়টি 3 লক্ষ টাকায় পৌঁছে দিতে পারেন।

2। সুদ কাটা আপনি যদি বাড়ি কেনার জন্য loan ণ নেন, তবে এমন পরিস্থিতিতে আপনি আয়কর আইনের ধারা 24 এর অধীনে মোট আয়ের কাটা সুবিধাটি 2 লক্ষ টাকা পর্যন্ত উপকার করতে পারেন। আপনি অধ্যক্ষের উপর 80 সি এর অধীনে 1.50 লক্ষ ছাড় ছাড়ও পেতে পারেন।

3। একটি বাড়ি বিক্রি, বাড়ি কেনার ছাড় ছাড় আপনি যদি আবাসিক সম্পত্তি বিক্রি করে অন্য বাড়ি কিনতে চান তবে বিভাগ 54 আপনাকে সহায়তা করবে। এর অধীনে, পুরানো সম্পত্তি বিক্রি করে যা কিছু লাভ হয়েছে, আপনি যদি সেই পুরো পরিমাণের সাথে একটি নতুন সম্পত্তি কিনে থাকেন তবে পুরানো সম্পত্তি থেকে প্রাপ্ত লাভের উপর কোনও ট্যাক্স দিতে হবে না।

শর্তটি হ’ল উভয় সম্পত্তি বিক্রি এবং কেনা হয়েছিল। আপনি যদি জমির মতো অন্য কোনও সম্পত্তি বিক্রি করে একটি প্রস্তুত বাড়ি কিনতে চান, তবে এমন পরিস্থিতিতে, আয়কর আইনের ধারা 54F এর অধীনে ছাড় হবে। তবে এই ছাড়টি একই আইনের ধারা 54 এর অধীনে প্রাপ্ত ছাড়ের চেয়ে কম হবে।

4 … সম্পত্তি সর্বনিম্ন 24 মাস ভাল আছে আপনি যদি আপনার সাথে সর্বনিম্ন 24 মাস রাখার পরে কেনা সম্পত্তিটি বিক্রি করেন তবে আপনাকে 12.5% ​​দীর্ঘমেয়াদী মূলধন লাভের কর দিতে হবে। আপনি যদি এর আগে সম্পত্তিটি বিক্রি করেন তবে আপনাকে সাধারণ স্ল্যাব হারে স্বল্পমেয়াদী মূলধন লাভ কর দিতে হবে।

5 .. একটি হোম loan  নিন, আপনার মূলধন থেকে রিটার্ন উপার্জন করুন আপনার যদি বাড়ি কেনার জন্য পুরো নগদ থাকে তবে আপনি এখনও 8-8.5% গুঞ্জনে একটি হোম loan নিতে পারেন। বাকী অর্থ মিউচুয়াল ফান্ডের মতো আরও বেশি রিটার্নে বিনিয়োগ করে বার্ষিক 10-15% রিটার্ন উপার্জন করতে পারে।