৬ মাসে একজন মানুষ তার জীবন বদলে দিল
রেডডিটে লেখা তার পোস্টে, ব্যক্তি বলেছিলেন যে তিনি কর্পোরেট প্রজেক্ট ম্যানেজমেন্টের চাকরি ছেড়ে একটি ছোট স্তরে সম্পত্তি দালাল হিসাবে কাজ শুরু করেছিলেন। এই সময়ে তিনি অনেক চুক্তিতে অংশ নেন এবং কমিশনও অর্জন করেন, কিন্তু এই ক্ষেত্রে কাজ করার সময় তিনি এমন অনেক বিষয় জানতে পারেন যা তাকে অবাক করে দেয়।
মানুষ কমিশন দিতে নারাজ
দালাল বলেছেন যে তিনি একজন গ্রাহককে 95 লক্ষ টাকায় 1 কোটি টাকার সম্পত্তি পেলেও, অনেকে তার পরিষেবা ফি বা কমিশন দিতে নারাজ। তার মতে, রিয়েল এস্টেটে প্রকৃত উপার্জন হল সঠিক সময়ে সস্তা সম্পত্তি চিহ্নিত করা এবং পরবর্তীতে ভালো দামে বিক্রি করা। যে ব্যক্তি একটি ভাল চুক্তি তাড়াতাড়ি ধরতে পারে সে বেশি মুনাফা অর্জন করে।
নথিতে ভুলগুলি ব্যয়বহুল প্রমাণিত হতে পারে
দালাল বলেন, সম্পত্তি কেনার সময় দলিলের ব্যাপারে কোনো শর্টকাট নেওয়া উচিত নয়। ভবিষ্যতে সম্পত্তি বিক্রি করার সময় নথির অভাব একটি বড় সমস্যা হয়ে উঠতে পারে। তিনি বলেন, অনেক ক্রেতা শেষ মুহূর্তে সিদ্ধান্ত পরিবর্তন করেন। এমন পরিস্থিতিতে শুধুমাত্র বিশ্বাস বা সম্পর্কের ভিত্তিতে কাজ করা কঠিন হয়ে পড়ে।
সিস্টেম না বুঝে কাজ করা কঠিন
রিয়েল এস্টেট ব্যবসায় শুধু টাকা থাকাই যথেষ্ট নয়। ব্রোকারের মতে, স্থানীয় পর্যায়ে যার শক্তিশালী নেটওয়ার্ক আছে সে অনেক সময়ই সবচেয়ে সফল বলে প্রমাণিত হয়। পোস্টে দালাল দাবি করেছেন, অনেক জায়গায় দ্রুত কাজ করতে অতিরিক্ত টাকা খরচ করতে হয়। তার মতে, এটি রিয়েল এস্টেট সেক্টরের একটি তিক্ত সত্য যার কারণে বহু মানুষ ক্ষতিগ্রস্ত হচ্ছেন। তিনি বলেন, এই ক্ষেত্রে কাজ করতে গিয়ে তিনি বুঝতে পেরেছেন যে, দেশে বিপুল সংখ্যক মানুষ রয়েছে যাদের কোটি কোটি টাকার সম্পত্তি ও বিনিয়োগ রয়েছে।
এমনকি বড় খেলোয়াড়রাও ভুল সিদ্ধান্ত নেয়
দালাল বিশ্বাস করে যে রিয়েল এস্টেটের ভবিষ্যত কেউ সম্পূর্ণরূপে ভবিষ্যদ্বাণী করতে পারে না। অনেক সময়, এমনকি কোটি কোটি টাকার সম্পত্তি সহ অভিজ্ঞ বিনিয়োগকারীরা এমন জায়গায় বিনিয়োগ করে যেখানে দাম পরে বাড়ে না।
মানুষ সামাজিক যোগাযোগ মাধ্যমে অভিজ্ঞতা শেয়ার করেছেন
তথ্য অনুযায়ী, পোস্টটি ভাইরাল হওয়ার পর, সোশ্যাল মিডিয়া ব্যবহারকারীরা রিয়েল এস্টেট দালালদের সাথে তাদের অভিজ্ঞতা শেয়ার করেছেন। একজন ব্যবহারকারী বলেছেন যে আমি দালালি দিতে প্রস্তুত, কিন্তু ভারতীয় দালালরা ‘পরিষেবার’ অর্থ বোঝে না। গ্রাহকের চাহিদা বোঝার চেষ্টা না করে কেবল অকেজো সম্পত্তি অফার করা পরিষেবা নয়। আরেকজন ইউজার বলেছেন যে ভাই আমিও এই পর্বের মধ্য দিয়ে গেছি। আমি প্রকল্পগুলি বুঝতে এবং কেন ‘ক্রেতা-কেন্দ্রিক মডেল’ ভারতে কাজ করে না তা খুঁজে বের করার জন্য আমি খুব পরিশ্রম করেছি। অবশেষে আমি একটি ইন্টেরিয়র ডিজাইনিং কোম্পানি শুরু করার সিদ্ধান্ত নিয়েছি।
(Feed Source: ndtv.com)