লিজের মেয়াদ শেষ হওয়ার পর লিজ ডিডের শর্তাবলীর উপর নির্ভর করে

• • ৯৯ বছরের লিজের মেয়াদ শেষ হওয়ার পর, সম্পত্তির ভবিষ্যৎ সম্পূর্ণরূপে মূল লিজ ডিডের শর্তাবলী দ্বারা নির্ধারিত হয়।

• • অনেক ক্ষেত্রে, পরবর্তী ইজারা নবায়নের জন্য সুস্পষ্ট বিধান থাকে, আবার অন্য ক্ষেত্রে, উন্নয়ন কর্তৃপক্ষ তাদের নিজস্ব নিয়মকানুন আরোপ করতে পারে।

ফ্রিহোল্ডে রূপান্তরের বিকল্প ও নিয়মাবলী

• • অনেক রাজ্য সরকার এবং উন্নয়ন কর্তৃপক্ষ পর্যায়ক্রমে এমন প্রকল্প চালু করে, যার মাধ্যমে ইজারার সম্পত্তিকে ফ্রিহোল্ডে রূপান্তর করা যায়।

• • যদি এমন কোনো প্রকল্প উপলব্ধ থাকে এবং আপনি প্রয়োজনীয় শর্ত পূরণ করেন, তবে একটি নির্দিষ্ট ফি প্রদানের মাধ্যমে সম্পত্তিটি আপনার নামে হস্তান্তর করা যেতে পারে।

সোসাইটি পুনর্গঠন এবং নতুন চুক্তি

• • যদি কোনো পুরোনো ইজারার সোসাইটি বা বহুতল ভবন পুনর্গঠন করতে হয়, তবে সম্পূর্ণ প্রক্রিয়াটি স্থানীয় আইন এবং সকল মালিকের পারস্পরিক চুক্তির দ্বারা নির্ধারিত হয়।

• • এর মধ্যে নির্মাতা এবং বাসিন্দাদের মধ্যে একটি নতুন চুক্তি তৈরি করা অন্তর্ভুক্ত।

আকস্মিক উচ্ছেদ এড়ানোর আইনি অধিকার

• • শুধুমাত্র ৯৯ বছরের মেয়াদ শেষ হয়ে গেছে বলে কোনো বাড়ির মালিককে তাৎক্ষণিকভাবে উচ্ছেদ করা যাবে না।

• • যখন কোনো ইজারার মেয়াদ শেষ হয়, তখন সরকারি নিয়ম অনুযায়ী যথাযথ নোটিশ দেওয়া হয় এবং আইনি প্রক্রিয়া সম্পন্ন হওয়ার পরেই উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ পরবর্তী পদক্ষেপ গ্রহণ করে।

(Feed Source: amarujala.com)