একটি বাড়ি কেনার আগে একটি আর্থিক পরিকল্পনা তৈরি করা বাড়ির জন্য একটি ব্লুপ্রিন্ট ডিজাইন করার মতো। একটি সঠিক পরিকল্পনার সাথে প্রথমবার বাড়ি কেনা আপনাকে আর্থিক সমস্যা এবং চাপ থেকে দূরে রাখে। 3/20/30/40 নিয়মটি প্রথমবার বাড়ির ক্রেতাদের জন্য। এটি কীভাবে কাজ করে তা এখানে আমরা জানি: এখন একটি উদাহরণ দিয়ে এটি বোঝা যাক… আপনার বার্ষিক আয়ের 3 গুণের বেশি বাড়ি কিনবেন না: বাড়ির দাম আপনার বার্ষিক আয়ের 3 গুণের বেশি হওয়া উচিত নয়। তার মানে, আপনি যদি বার্ষিক 12 লক্ষ টাকা আয় করেন তবে 36 লক্ষ টাকা পর্যন্ত একটি বাড়ি কেনার জন্য প্রস্তুত হন। 20-বছরের ঋণ: 20 বছর বা তার কম মেয়াদের জন্য একটি ঋণ নিন। আপনি দ্রুত ঋণ পরিশোধ করবেন এবং সময়ের সাথে সাথে সুদের একটি বিশাল পরিমাণ সঞ্চয় করবেন। 30% EMI: আপনাকে নিশ্চিত করতে হবে যে আপনার নতুন বাড়ির EMI আপনার মাসিক আয়ের 30% এর বেশি না হয়। ধরুন আপনি প্রতি মাসে 1 লাখ টাকা আয় করেন, তাহলে EMI 30 হাজার টাকার বেশি হওয়া উচিত নয়। এটি দিয়ে আপনি আপনার অবশিষ্ট খরচ পরিচালনা করতে সক্ষম হবেন। 40% ডাউন পেমেন্ট: আপনার বাড়ির খরচের কমপক্ষে 40% ডাউন পেমেন্টের লক্ষ্য রাখা উচিত। আপনি যদি 50 লাখ টাকার একটি বাড়ি কেনার পরিকল্পনা করেন তাহলে আপনাকে 40% ডাউন পেমেন্ট সংরক্ষণ করতে হবে, যা 20 লাখ টাকা। এই বিপুল পরিমাণ সঞ্চয় করতে কিছুটা সময় লাগতে পারে, তবে এটি আপনার সুদের বোঝা কমাতে পারে। SBI সহ অনেক ব্যাঙ্ক 8% এর কম সুদে হোম লোন দিচ্ছে। SBI, ইউনিয়ন ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া এবং সেন্ট্রাল ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া সহ আরও অনেক ব্যাঙ্ক 8% এর কম সুদে হোম লোন দিচ্ছে। ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়াতে হোম লোনের সুদের হার 7.80% থেকে শুরু হয়। যেখানে SBI সুদের হার 7.25% থেকে শুরু হয়।

(Feed Source: bhaskarhindi.com)