চীনের জমির মালিকানার নিয়ম: বেশির ভাগ মানুষই সারাজীবনের উপার্জন যোগ করে যাতে একদিন নিজের প্লট কিনতে পারে, কিন্তু চীনে কোটি টাকা খরচ করে বাড়ি কিনলেও সেই জমির মালিক বলা যাবে না। সেখানকার আইনে জমিকে কোনো ব্যক্তির সম্পত্তি হিসেবে বিবেচনা করা হয় না, বরং তা সরকারি কোষাগারের একটি অংশ হিসেবে বিবেচিত হয়। সেখানকার শহরগুলি, যা রিলের মতো জ্বলজ্বল করে, আসলে লিজে রয়েছে।

জমি নেই, শুধুমাত্র ব্যবহারের অধিকার (চীনে সম্পত্তির অধিকার)

চীনের কমিউনিস্ট পার্টির সরাসরি নিয়ম রয়েছে যে সমস্ত জমি জাতির মালিকানাধীন। সেখানে কোনো ব্যক্তি বা কোম্পানি ‘ভূমির মালিক’ হতে পারবে না। আপনি যদি সেখানে সম্পত্তি কেনেন, আপনি আসলে সরকারের সাথে একটি দীর্ঘ ‘লিজ চুক্তি’ স্বাক্ষর করছেন।

70 বছরের পুরানো খেলা কি? (70 বছরের ইজারা বাস্তবতা)

সেখানে জমি বিক্রি হয় কাঠা বা বিঘায় নয়, ‘সময়ে’। আবাসিক সম্পত্তির জন্য, সাধারণত 70 বছরের জন্য ইজারা দেওয়া হয়। এর মানে হল আপনি সেখানে মাত্র সাত দশক বসবাস করতে পারবেন। এর পর কি? সরকার সিদ্ধান্ত নেবে ইজারা নবায়ন করা হবে নাকি আপনার বাড়ি ফেরত নেওয়া হবে।

সেখানে সিস্টেম আলাদা কেন? (কেন এই সিস্টেমটি অনন্য)

বেইজিং বা সাংহাইতে আপনি যে ফ্ল্যাটগুলি দেখতে পাচ্ছেন তার আকাশচুম্বী দাম জমি থেকে নয়, এটির উপর নির্মিত কাঠামো এবং অবস্থানের ‘ব্যবহারের অধিকার’ থেকে এসেছে। সেখানকার নগর উন্নয়ন দ্রুত হলেও সাধারণ নাগরিকের মনে তার সম্পত্তি নিয়ে সর্বদা অনিশ্চয়তা থাকে। চীনের এই ব্যবস্থা ভারতের সম্পূর্ণ বিপরীত। যদিও আমাদের দেশে জমির মালিকানা গর্বের বিষয়, চীনে আপনি শুধুমাত্র ভাড়াটিয়া হিসেবে থাকেন।

(অস্বীকৃতি: সোশ্যাল মিডিয়ায় ভাইরাল ভিডিওর ভিত্তিতে এই তথ্য দেওয়া হয়েছে। এনডিটিভি এটি নিশ্চিত করে না।)